崗位職責:
1、全面負責項目工程施工管理相關工作;
2、總體把握各項工程建設的進度、品質及造價,配合設計規(guī)劃部前期設計及招標工作;
3、負責項目計劃控制、工程管理,對工程工期、質量、安全、內外協(xié)調等進行管理;
4、全面負責工程管理部的制度建設、員工培訓、績效考核等部門建設管理工作;
5、負責項目工程管理以及與外部協(xié)調工作,帶領團隊合理分配工作內容,完成制訂目標;
6、協(xié)調處理好與設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府主管部門之間的外聯(lián)關系,建立順暢的溝通渠道,為公司的業(yè)務發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境;
7、負責組織圖紙會審、工程施工組織設計和方案的討論和審定,以及對招投標的技術方案的編制及評審工作;
8、組織召開施工階段工作協(xié)調會,對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調處理;
9、監(jiān)督、控制經(jīng)營計劃的實施過程,并對結果負全面責任;
10、全面負責完成項目過程履約評估、項目評估及項目復盤總結;
11、組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續(xù)。
12、項目開業(yè)后的運營管理工作;
13、項目運營人員配置,人員培訓,人員管理工作;
14、項目前、后期的招商工作。
任職要求:
1、相關專業(yè)大專以上學歷,中高級以上職稱;
2、5年以上房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理工作經(jīng)驗或10年以上大型房企工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗,經(jīng)營管理經(jīng)驗;
3、熟悉國家及地方相關法規(guī)、政策,熟悉工程管理和施工規(guī)范及要求,掌握項目規(guī)劃、建筑設計、施工、驗收規(guī)范及市政配套等基本建設程序;
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,對前期規(guī)劃、成本控制、建筑施工管理、技術管理等方面,均有多年豐富的管理經(jīng)驗;
5、有商業(yè)地產(chǎn)、聯(lián)合辦公運營工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
6、房地產(chǎn)項目前、中、后期管理經(jīng)營經(jīng)驗。